Постановление Администрации города Ханты-Мансийска от 16.12.1998 N 1031 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ПО ЖКХ" ЗА РАБОТОЙ ПРЕДПРИЯТИЙ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

Архив



АДМИНИСТРАЦИЯ города ХАНТЫ-МАНСИЙСКА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 декабря 1998 г. N 1031



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ПО ЖКХ"

ЗА РАБОТОЙ ПРЕДПРИЯТИЙ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА



В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.97 N 1613 "О Программе демонополизации и развития конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг на 1998 - 1999 годы":

1. Утвердить Положение об организации контроля муниципальным учреждением "Служба заказчика по ЖКХ" за работой предприятий по обслуживанию жилищного фонда (прилагается).

2. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации по ЖКХ Протопопова В.И.





Глава Администрации

г. Ханты-Мансийска

В.Г.ЯКОВЛЕВ











Приложение

к постановлению

Главы Администрации

г. Ханты-Мансийска

от 16 декабря 1998 г. N 1031



ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ МУ "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ПО ЖКХ"

ЗА РАБОТОЙ ПРЕДПРИЯТИЙ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА



1. Задачи системы контроля за работой предприятий,

обслуживающих жилищный фонд



1.1. Организация системы контроля.

Одна из наиболее значительных функций МУ "Служба заказчика по ЖКХ" (далее по тексту - учреждение) заключается в организации и осуществлении контроля за деятельностью подрядчика, обслуживающего жилищный фонд. Осуществление систематического контроля за качеством работ подрядчика необходимо для реализации таких задач, как:

- повышение уровня обслуживания жилья;

- поддержание на установленном нормативном уровне эксплуатационных качеств помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в жилых зданиях и придомовых территориях.

Систематический контроль за работой подрядчика поможет заказчику решить следующие практические задачи:

- проверить выполнение подрядчиком условий договора;

- объективно оценивать работу подрядчика для поощрения или снижения оплаты;

- определить неисправности, требующие немедленного исправления, во избежание аварийных ситуаций;

- составить план проведения работ капитального, текущего ремонтов на следующий год;

- устанавливается система текущего контроля за работой подрядчика.

Проверки проводятся по графику, утвержденному директором учреждения, инженером КТО совместно с представителем подрядчика.

В настоящем Положении определены критерии качества содержания жилых зданий и придомовых территорий (приложение N 1).

При необходимости критерии могут пересматриваться по соглашению сторон.

При проведении проверки качества работ по содержанию жилфонда используют бланки проверок, в которых проверяющий проставляет оценку, исходя из общего состояния данного объекта, используя следующую систему оценки: "удовлетворительно", "неудовлетворительно". Оценка "удовлетворительно" ставится при своевременном и полном выполнении работ по содержанию жилого здания, "неудовлетворительно" при полном или частичном невыполнении критериев качества оценки "удовлетворительно".

1.2. Контроль за работой инженерного оборудования.

1. Для контроля за работой инженерного оборудования жилых домов и выполнения заявок от населения по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования используется журнал заявок населения, в котором указывается время их поступления и время исполнения. Инженер КТО учреждения проверяет достоверность записей в журнале путем опроса жильцов, подавших заявки.

Критериями качества выполнения работ являются:

- время исполнения заявок;

- отсутствие жалоб на их выполнение либо повторных заявок.



2. Основные компоненты системы контроля

за работой по содержанию и обслуживанию жилищного фонда



2.1. Для эффективности система контроля включает в себя следующее:

- назначение проверяющего;

- утверждение графика текущих проверок;

- систему критериев качества оценки деятельности подрядчика;

- планы мероприятий с перечислением требований, предъявляемых к деятельности подрядчика.

2.2. Организация системы регулярной оценки заказчиком работ по обслуживанию жилищного фонда. До начала регулярных проверок заказчик и подрядчик совместно оценивают физическое состояние жилищного фонда и составляют акт осмотра с указанием недостатков. Далее в ходе текущих и внеплановых проверок работа подрядчика оценивается по нескольким составляющим:

- оценка состояния жилищного фонда с использованием установленных критериев;

- оценка оперативности и качества выполнения заявок на ремонт.

2.3. Система контроля включает в себя:

- регулярные текущие проверки.

Эти проверки могут быть комплексными и выборочными и проводятся с представителем подрядчика. в ходе таких проверок проверяющий осматривает отдельные участки, записывает свои замечания и оценивает деятельность подрядчика, используя при этом утвержденные формы - бланки (приложение N 2);

- внеплановые проверки.

Целью таких проверок является определение того, насколько результаты регулярных текущих проверок отражают ежедневную работу подрядчика. Для внеплановых проверок используются те же формы - бланки с критериями оценки, что и для текущих проверок.

Ежемесячная деятельность подрядчика определяется по результатам проверок за месяц.

Составляется план мероприятий на следующий месяц, где должны быть обозначены участки, требующие улучшения, а также сроки выполнения работ (приложение N 3).

2.4. Принципы выбора объектов для проверки.

Объектами проверки являются:

- жилые здания, расположенные в них жилые и нежилые помещения, а также их элементы (конструкции, инженерные сети и т.д.);

- придомовые территории и элементы их благоустройства.

Объекты проверки выбираются в порядке систематической очередности либо по неблагополучным показателям. При проведении проверок инженер КТО учреждения и представитель подрядчика должны, с согласия жильцов, посетить те квартиры, где недавно производились какие-либо работы, чтобы оценивать качество этих работ и выяснить удовлетворены ли качеством жильцы.

2.5. Формы представления отчетности.

По результатам каждой текущей или внеплановой проверки проверяющий должен предоставить акты с оценкой по каждому объекту и параметру качества.

"Неудовлетворительно" - проверки показывают, что работы по договору не выполняются или выполняются не в полном объеме. Признаки неудовлетворительного выполнения работ включают:

- сроки выполнения текущего ремонта не выдерживаются;

- нарушается график профилактического ремонта;

- план мероприятий систематически не выполняется;

- дома не всегда содержатся в чистоте, конструктивные элементы и инженерные системы работают с отклонением от заданных параметров;

- отчеты неточны и не подаются вовремя.

"Удовлетворительно" - результаты проверок показывают, что подрядчик выполняет все работы согласно условиям договора:

- сроки выполнения текущего ремонта выдерживаются;

- соблюдается график профилактического ремонта и подготовки домов к сезонной эксплуатации;

- отчеты точны и подаются вовремя;

- своевременно выполняется план мероприятий;

- дома и системы инженерного оборудования содержатся в исправном состоянии, а придомовая территория - в чистоте.

В ходе проверки составляется план мероприятий по устранению нарушений, допущенных при выполнении работ по техническому обслуживанию зданий, устанавливаются сроки их исполнения.

На устранение всех недостатков заказчик обязан предоставить подрядчику достаточное количество времени.



3. Снижение оплаты при некачественном обслуживании

жилищного фонда по результатам проверок



Заполненные бланки проверок предоставляются инженером по КТО и ПЭО учреждения для проведения снижения оплаты при некачественном обслуживании жилищного фонда.

Жилищный фонд в процессе проверок разбит на участки (группы) домов. При получении оценки "неудовлетворительно" по одному из критериев качества подрядчику устанавливается необходимый для устранения нарушения срок и дата следующей проверки.

В случае, если нарушение устранено в установленный срок, снижение оплаты не производится.

Если не устранено, то снижение оплаты производится за весь период не устранения нарушения (приложение N 4).











Приложение N 1

к Положению

об организации контроля МУ

"Служба заказчика по ЖКХ"

за работой предприятий

по обслуживанию жилищного фонда



КРИТЕРИИ

КАЧЕСТВЕННЫХ СТАНДАРТОВ СОДЕРЖАНИЯ

ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ и ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ и ИХ ОЦЕНКА



Качество содержания жилого здания оценивается по следующим позициям:



1. Содержание придомовой территории



1.1. Уборка придомовой территории в осенне-зимний период.

1.2. Уборка придомовой территории в весенне-летний период.

1.3. Внешнее благоустройство.



2. Содержание инженерных сетей



2.1. Центрального отопления.

2.2. Горячего и холодного водоснабжения, канализации.

2.3. Электрических и слаботочных устройств.



3. Содержание конструкций зданий



3.1. Фундаментов и подвальных помещений.

3.2. Наружных стен.

3.3. Входов в здание.

3.4. Лестниц.

3.5. Крыш и чердачных помещений.



4. Содержание мест общего пользования



4.1. Этажных площадок.

4.2. Окон и дверей в местах общего пользования и этажных площадок.

Оценка "удовлетворительно" ставится в соответствии с критериями качества, указанными ниже, а оценка "неудовлетворительно" - при полном или частичном невыполнении качеств оценки "удовлетворительно".



1. Содержание придомовой территории



1.1. Уборка придомовой территории в осенне-зимний период:

"удовлетворительно":

- тротуары, пешеходные дорожки, проезды своевременно очищены от снега, при образовании гололеда посыпаны песком;

- крышки колодцев очищены от снега и наледи;

"неудовлетворительно" - при наличии одного замечания оценки "удовлетворительно".

1.2. Уборка придомовой территории в весенне-летний период:

"удовлетворительно":

- асфальтное покрытие территории, зеленые насаждения очищены от снега, мусора, листьев полностью;

- мусор с территории вывезен;

"неудовлетворительно" - при наличии одного замечания оценки

"удовлетворительно".

1.3. Внешнее благоустройство:

"удовлетворительно":

- отсутствие разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;

- исправная работа наружного освещения в темное время суток;

- осветительные приборы не требуют ремонта и замены перегоревших ламп;

- отсутствие загрязненности на ограждении и элементах оборудования;

"неудовлетворительно" - при наличии двух замечаний оценки "удовлетворительно".



2. Содержание инженерных сетей



2.1. Центральное отопление:

"удовлетворительно":

- перед началом отопительного сезона произведена промывка отопительных приборов по стояку в целом систем отопления;

- перед началом отопительного сезона произведено гидравлическое испытание систем отопления;

- произведена регулировка и наладка систем отопления;

- отсутствует негерметичность отдельных участков трубопровода и отопительных приборов;

- запорная и регулирующая арматура исправно функционирует и не нуждается в наладке и ремонте;

- отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте теплоизоляции;

- отсутствуют перебои в подаче тепла;

- температура теплоносителя соответствует норме;

"неудовлетворительно" - при наличии двух замечаний оценки "удовлетворительно".

2.2. Горячего и холодного водоснабжения, канализации:

"удовлетворительно":

- произведены гидравлические испытания систем;

- на всех участках отсутствует течь;

- регулирующая арматура работает исправно;

- температура воды соответствует норме;

- канализация, дренаж прочищены, отсутствуют засоры;

- системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры;

- срок устранения неисправностей соответствует норме;

"неудовлетворительно" - при наличии трех замечаний оценки "удовлетворительно".

2.3. Электрических и слаботочных устройств:

"удовлетворительно":

- все участки электрической сети здания в исправном состоянии;

- все осветительные приборы исправны и не нуждаются в замене или ремонте;

- отсутствуют вышедшие из строя выключатели, штепсели, розетки (кроме жилых квартир);

- вводно-распределительные устройства не требуют ремонта или замены предохранителей.



3. Содержание конструкций зданий



3.1. Фундаментов и подвальных помещений:

"удовлетворительно":

- отсутствие местных деформаций конструктивных элементов;

- отсутствие повреждения гидроизоляционного слоя на всех необходимых участках;

- двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии;

- отсутствуют затопленные участки;

- отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков;

"неудовлетворительно" - при наличии двух замечаний оценки "удовлетворительно".

3.2. Наружных стен:

"удовлетворительно":

- отсутствие трещин;

- стыки панелей герметичны;

- отсутствие промерзающих участков стен;

- отсутствие участков обрушения облицовки и штукатурки;

"неудовлетворительно" - при наличии двух замечаний оценки "удовлетворительно".

3.3. Входов в здание:

"удовлетворительно":

- свободный подход к входным дверям и отсутствие захламленности;

- ступени не должны нуждаться в ремонте;

- козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки;

- исправно работает механизм входной двери;

- ручки на дверях надежно закреплены;

- исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене;

"неудовлетворительно" - при наличии двух замечаний оценки "удовлетворительно".

3.4. Лестниц:

"удовлетворительно":

- отсутствие трещин, выбоин ступеней и площадок;

- отсутствие разрушений элементов лестничных маршей;

- металлические, деревянные перила жестко закреплены;

- лестницы не захламлены;

"неудовлетворительно" - при наличии двух замечаний оценки "удовлетворительно".

3.5. Крыш и чердачных помещений:

"удовлетворительно":

- выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии;

- отсутствуют участки кровли, нуждающиеся в ремонте;

- водосточные трубы и воронки надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;

- крыши своевременно очищаются от снега;

- радио-, телеантенны надежно закреплены;

"неудовлетворительно" - при наличии двух замечаний оценки "удовлетворительно".



4. Содержание мест общего пользования



4.1. Этажных площадок:

"удовлетворительно":

- отсутствие захламленности;

- отсутствие сломов и выин на участках пола;

- отсутствие на потолках участков с утраченной облицовкой или покраской;

- отсутствие на стенах трещин, участков разрушения поверхности и утраты покраски;

- исправное освещение, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене;

"неудовлетворительно" - при наличии двух замечаний оценки "удовлетворительно".

4.2. Окон и дверей в местах общего пользования и этажных площадок:

"удовлетворительно":

- поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и аккуратно выкрашены;

- окна остеклены полностью, утеплены;

- открывающие механизмы окон работают исправно;

- механизмы открывания дверей работают исправно;

- двери в местах витражных заполнений остеклены;

"неудовлетворительно" - при наличии двух замечаний оценки "удовлетворительно".











Приложение N 2

к Положению

об организации контроля МУ

"Служба заказчика по ЖКХ"

за работой предприятий

по обслуживанию жилищного фонда



АКТ N ___

ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА СОДЕРЖАНИЯ и ОБСЛУЖИВАНИЯ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА



    _______________
    дата проведения
        проверки


             _______________________________________
             название и адрес подрядного предприятия
    __________________________________________________________
    местонахождение здания, группы зданий, подлежащих проверке


--------------T----------------------------------------T---------¬
¦Критерии     ¦Оценка по группе зданий                 ¦Дата     ¦
¦качества     ¦                                        ¦следующей¦
¦             ¦                                        ¦проверки ¦
+-------------+----------------------------------------+---------+
¦             ¦                                        ¦         ¦
+-------------+----------------------------------------+---------+
¦             ¦                                        ¦         ¦
+-------------+----------------------------------------+---------+
¦             ¦                                        ¦         ¦
+-------------+----------------------------------------+---------+
¦             ¦                                        ¦         ¦
+-------------+----------------------------------------+---------+
¦             ¦                                        ¦         ¦
L-------------+----------------------------------------+----------


Проверяющий:



Представитель подрядной

организации:











Приложение N 3

к Положению

об организации контроля МУ

"Служба заказчика по ЖКХ"

за работой предприятий

по обслуживанию жилищного фонда



ПЛАН

МЕРОПРИЯТИЙ ПО УСТРАНЕНИЮ НАРУШЕНИЙ,

ВЫЯВЛЕННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕКУЩИХ ПРОВЕРОК



--------------------------------------------T--------------------¬
¦Мероприятия                                ¦Срок исполнения     ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦                                           ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦                                           ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦                                           ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦                                           ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦                                           ¦                    ¦
L-------------------------------------------+---------------------


Проверяющий:



Представитель подрядной

организации:











Приложение N 4

к Положению

об организации контроля МУ

"Служба заказчика по ЖКХ"

за работой предприятий

по обслуживанию жилищного фонда



УСЛОВИЯ СНИЖЕНИЯ ОПЛАТЫ

ПРИ СНИЖЕНИИ КАЧЕСТВА

ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОМОВЛАДЕНИЯ



-------------T----------T----------T--------T----------T---------¬
¦Вид услуг   ¦Показатели¦Вид       ¦Допусти-¦Условия   ¦Расчетная¦
¦            ¦качества  ¦снижения  ¦мая про-¦снижения  ¦единица  ¦
¦            ¦услуг     ¦качества  ¦должит. ¦оплаты    ¦         ¦
¦            ¦          ¦услуг     ¦отклоне-¦услуг за  ¦         ¦
¦            ¦          ¦          ¦ния за  ¦превышение¦         ¦
¦            ¦          ¦          ¦месяц   ¦допустимой¦         ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦продолжи- ¦         ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦тельности ¦         ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦отклонения¦         ¦
+------------+----------+----------+--------+----------+---------+
¦1. Содержа- ¦Ежедневная¦Неубранная¦1 день  ¦0,25 % за ¦Тарифная ¦
¦ние         ¦санитарная¦террито-  ¦        ¦каждый    ¦ставка   ¦
¦придомовой  ¦очистка   ¦рия, в    ¦        ¦день      ¦за       ¦
¦территории: ¦придомовой¦т.ч. не-  ¦        ¦превышения¦1 кв. м  ¦
¦а) осенне - ¦территории¦вывезенный¦        ¦допустимой¦оплачи-  ¦
¦зимний      ¦          ¦мусор     ¦        ¦продолжи- ¦ваемой   ¦
¦период;     ¦          ¦          ¦        ¦тельности ¦площади  ¦
¦б) весенне -¦          ¦          ¦        ¦отклонения¦         ¦
¦летний      ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦период;     ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦в) внешнее  ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦благоустрой-¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦ство        ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
+------------+----------+----------+--------+----------+---------+
¦2. Содержа- ¦Профилак- ¦Неисправ- ¦1 день  ¦0,25 % за ¦Тарифная ¦
¦ние         ¦тический  ¦ности,    ¦        ¦каждый    ¦ставка   ¦
¦инженерных  ¦осмотр и  ¦течь в    ¦        ¦день      ¦за       ¦
¦сетей:      ¦ремонт    ¦инж. сетях¦        ¦превышения¦1 кв. м  ¦
¦а) центр.   ¦инж. сетей¦          ¦        ¦допустимой¦оплачи-  ¦
¦отопление   ¦и         ¦          ¦        ¦продолжи- ¦ваемой   ¦
¦б) гор.,    ¦оборудова-¦          ¦        ¦тельности ¦площади  ¦
¦хол. водо-  ¦ния       ¦          ¦        ¦отклонения¦         ¦
¦снабжение,  ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦канализация ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦в) электро- ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦приборов    ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
+------------+----------+----------+--------+----------+---------+
¦3. Содержа- ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦ние         ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦конструкций ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦зданий:     ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦а) фундамен-¦Техосмотр ¦Деформация¦1 день  ¦0,25 % за ¦Тарифная ¦
¦тов         ¦и ремонт, ¦поврежде- ¦        ¦каждый    ¦ставка   ¦
¦и подвальных¦сан.      ¦ния,      ¦        ¦день      ¦за       ¦
¦помещений   ¦очистка   ¦захламлен-¦        ¦превышения¦1 кв. м  ¦
¦            ¦          ¦ность     ¦        ¦допустимой¦оплачи-  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦продолжи- ¦ваемой   ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦тельности ¦площади  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦отклонения¦         ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦б) наружных ¦Техосмотр ¦Образова- ¦1 день  ¦0,25 % за ¦Тарифная ¦
¦стен        ¦и ремонт  ¦ние       ¦        ¦каждый    ¦ставка   ¦
¦            ¦          ¦трещин,   ¦        ¦день      ¦за       ¦
¦            ¦          ¦разрушение¦        ¦превышения¦1 кв. м  ¦
¦            ¦          ¦облицовки ¦        ¦допустимой¦оплачи-  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦продолжи- ¦ваемой   ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦тельности ¦площади  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦отклонения¦         ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦в) входов в ¦Техосмотр ¦Захламлен-¦1 день  ¦0,25 % за ¦Тарифная ¦
¦здание      ¦и ремонт  ¦ность     ¦        ¦каждый    ¦ставка   ¦
¦            ¦          ¦прохода,  ¦        ¦день      ¦за       ¦
¦            ¦          ¦неисправны¦        ¦превышения¦1 кв. м  ¦
¦            ¦          ¦ступени   ¦        ¦допустимой¦оплачи-  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦продолжи- ¦ваемой   ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦тельности ¦площади  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦отклонения¦         ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦г) лестниц  ¦Техосмотр ¦Разрушение¦1 день  ¦0,25 % за ¦Тарифная ¦
¦            ¦и ремонт  ¦элементов ¦        ¦каждый    ¦ставка   ¦
¦            ¦          ¦лестничных¦        ¦день      ¦за       ¦
¦            ¦          ¦маршей    ¦        ¦превышения¦1 кв. м  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦допустимой¦оплачи-  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦продолжи- ¦ваемой   ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦тельности ¦площади  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦отклонения¦         ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦д) крыш и   ¦Техосмотр ¦Участки   ¦5 суток ¦0,25 % за ¦Тарифная ¦
¦чердачных   ¦и ремонт  ¦кровли    ¦        ¦каждый    ¦ставка   ¦
¦помещений   ¦          ¦нуждаются ¦        ¦день      ¦за       ¦
¦            ¦          ¦в ремонте ¦        ¦превышения¦1 кв. м  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦допустимой¦оплачи-  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦продолжи- ¦ваемой   ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦тельности ¦площади  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦отклонения¦         ¦
+------------+----------+----------+--------+----------+---------+
¦4. Содержа- ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦ние         ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦мест общего ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦пользования:¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦а) окон и   ¦Техосмотр ¦Неисправны¦1 день  ¦0,25 % за ¦Тарифная ¦
¦дверей в    ¦и ремонт  ¦и         ¦        ¦каждый    ¦ставка   ¦
¦местах      ¦          ¦нуждаются ¦        ¦день      ¦за       ¦
¦общего      ¦          ¦в ремонте ¦        ¦превышения¦1 кв. м  ¦
¦пользования ¦          ¦          ¦        ¦допустимой¦оплачи-  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦продолжи- ¦ваемой   ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦тельности ¦площади  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦отклонения¦         ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦          ¦         ¦
¦б) этажных  ¦Техосмотр ¦Захламлен-¦5 суток ¦0,25 % за ¦Тарифная ¦
¦площадок    ¦и ремонт  ¦ность,    ¦        ¦каждый    ¦ставка   ¦
¦            ¦          ¦стены, пол¦        ¦день      ¦за       ¦
¦            ¦          ¦нуждаются ¦        ¦превышения¦1 кв. м  ¦
¦            ¦          ¦в ремонте ¦        ¦допустимой¦оплачи-  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦продолжи- ¦ваемой   ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦тельности ¦площади  ¦
¦            ¦          ¦          ¦        ¦отклонения¦         ¦
L------------+----------+----------+--------+----------+----------


Пример

расчеты снижения оплаты

при некачественном предоставлении

жилищно-коммунальных услуг



Вид ЖКУ - техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда.

Оценка качества технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда содержит 13 позиций (см. приложение).



Месячный тариф за 1 кв. м - 6,71 руб.



Согласно акту оценки качества содержания и обслуживания жилищного фонда за месяц, по одной позиции работы не выполнялись (неисправность инженерных сетей центрального отопления в течение 7 суток) - оценка "неудовлетворительно". Общая площадь проверяемого дома 500 кв. м.

1. Общая сумма оплаты, которую подрядчик должен получать за месяц при условии получения оценки "удовлетворительно":



6,71 руб. х 500 кв. м = 3355 руб.



2. Определяем сумму за 1 сутки обслуживания дома:



3355 руб. : 30 дн. = 111,83 руб.



3. Определяем стоимость одной позиции оценки качества услуги за 1 сутки:



111,83 : 13 = 8,60 руб.



4. Определяем сумму снижения по одной позиции оценки качества за 7 дней:



8,60 руб. х 7 дн. = 60,22 руб.



5. Определяем сумму, которую получит подрядчик после снижения оплаты:



3355 руб. - 60,22 руб. = 3294,78 руб.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости