Постановление Главы Белоярского района от 21.08.2008 N 1525 "О внесении ИЗМЕНЕНИЙ в ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ГЛАВЫ БЕЛОЯРСКОГО района ОТ 26 ФЕВРАЛЯ 2008 ГОДА N 266" (вместе с "ПОРЯДКОМ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЛОЯРСКОГО района НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ")
ГЛАВА БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2008 г. N 1525
О внесении ИЗМЕНЕНИЙ в ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
ГЛАВЫ БЕЛОЯРСКОГО района ОТ 26 ФЕВРАЛЯ 2008 ГОДА N 266
В целях повышения эффективности процесса управления объектами муниципальной собственности Белоярского района, в соответствии с Положением о порядке предоставления муниципального имущества в аренду, утвержденным решением Думы муниципального образования город Белоярский от 4 февраля 2004 года N 47, постановляю:
1. Внести в приложение 1 к постановлению главы Белоярского района от 26 февраля 2008 года "Порядок расчета арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Белоярского района нежилыми помещениями" изменения, изложив его в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газетах "Белоярские вести" и "Белоярские вести. Официальный выпуск".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя главы Белоярского района Ващука В.А.
Глава Белоярского района
С.П.МАНЕНКОВ
Приложение
к постановлению главы
Белоярского района
от 21 августа 2008 года N 1525
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БЕЛОЯРСКОГО района НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Настоящий порядок применяется при сдаче в аренду находящихся в муниципальной собственности Белоярского района нежилых помещений.
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
Ап = S x (Сб x Кизн x Ксм x Ктз x Кч x Кз x Ктд x Кнж x Кп x Кс) : 10
Где:
1. Ап - размер арендной платы за нежилое помещение.
2. S - арендуемая площадь (кв. м).
3. Сб - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади строений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (определяется по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по состоянию на 1 сентября 2007 г.), которая составляет 21156,0 руб.
4. Кизн - коэффициент износа
-------------------------------------------T---------------------¬
¦ Год ввода здания ¦ Кизн ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦ до 1990 ¦ 0,8 ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦ 1990 - 1995 ¦ 0,85 ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦ 1996 - 2000 ¦ 0,9 ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦ 2001 - 2005 ¦ 0,95 ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦ 2006 - 2008 ¦ 1 ¦
L------------------------------------------+----------------------
5. Ксм - коэффициент вида строительного материала:
кирпич - 1,55
железобетон - 1,3
комбинированный - 1,2
дерево - 0,5
6. Ктз - коэффициент типа арендуемого помещения:
административное - 0,6
помещения, предназначенные для развития массовой физической культуры и
спорта (стадионы, Дворцы спорта, ледовые арены и проч.) - 0,5
производственное; здания и помещения закрытого типа - 0,5
складское - 0,4
складское (неотапливаемое) - 0,3
гараж - 0,2
прочее - 1,0
7. Кч - Коэффициент численности населения: 0,75
8. Кз - коэффициент территориальной зоны:
город 1,2
район (трассовые поселки) 0,8
район (национальные поселки) 0,5
9. Ктд - коэффициент типа деятельности, где 1,8
- Банк;
- пункт обмена валют;
- казино;
- ночные клубы;
- залы игровых автоматов.
Ктд = 1,7
- страховые компании.
Ктд = 1,6
- инвестиционные и аудиторские фирмы;
- оказание рекламных услуг;
- юридические консультации;
- организации, осуществляющие операции с недвижимостью, риэлтерскую деятельность;
- компании, управляющие недвижимостью.
Ктд = 1,4
- фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами;
- лизинговые компании;
- нотариальные и адвокатские конторы;
- центры, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание; консультации по техническому и программному обеспечению;
- сыскные и охранные бюро.
Ктд = 1,3
- фирмы, консультирующие по вопросам коммерческой деятельности и финансам;
- фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями;
- предприятия оптовой и розничной торговли;
- рестораны, бары, пиццерии, супермаркеты, кафе;
- мотели, кемпинги, автосервис;
- бильярд-клубы, дискотеки;
- склады, базы по хранению и растаможиванию грузов;
- организации, предоставляющие услуги электро- и радиосвязи;
- косметические салоны (кабинеты);
- бани и сауны.
Ктд = 1,2
- телефонные станции, телеграфы;
- экскурсионные и туристические бюро.
Ктд = 1,1
- автошколы;
- негосударственные лечебницы, клиники, медицинские кабинеты /коммерческие/, ветеринарные клиники;
- кулинарии, столовые;
- научные и проектные организации;
- конторы вторичного сырья;
- транспортные услуги;
- аптеки.
Ктд = 1,0
- производство, строительство.
Ктд = 0,9
- спортклубы, спортзалы.
Ктд = 0,8
- опытные станции, лаборатории;
- киностудии;
- учреждения здравоохранения;
- парикмахерские услуги;
- почтовые организации;
- бытовые услуги.
Ктд = 0,7
- ремонт и эксплуатация жилья, объектов социального и коммунального назначения;
- организации по санитарной очистке, уборке и озеленению населенных пунктов.
Ктд = 0,6
- общеобразовательные учреждения;
- учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования.
Ктд = 0,5
- дошкольные образовательные учреждения;
- организации народных художественных промыслов;
- школьные столовые.
Ктд = 0,4
- государственные и негосударственные фонды.
Ктд = 0,3
- детские и народные театры;
- предприятия общественного питания без торговли алкогольной продукцией;
- фитнес-клубы.
Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются: Ктд = 1,0.
При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
10. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения
Кнж = (9.1 + 9.2 + 9.3), где:
10.1. - коэффициент, учитывающий расположение помещения:
отдельно стоящее здание и помещения в здании - 0,66
наземная встроенно-пристроенная часть - 0,6
чердак (мансарда) - 0,32
полуподвал - 0,27
подвал - 0,23
10.2. - степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального 0,27
отопления
наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16
наличие водопровода и отопления - 0,1
10.3. - высота потолков в помещении (средняя в здании):
свыше 3-х метров - 0,07
от 2,60 - 3,0 - 0,04
менее 2,60 - 0,02
11. Кп - коэффициент площади:
- при сдаче в аренду помещений в отдельно стоящем здании, площадь которых
менее 500 кв. м, - 1,1;
- при сдаче в аренду помещений в отдельно стоящем здании, площадь которых
от 500 до 1000 кв. м, - 1,0;
- при сдаче в аренду помещений в отдельно стоящем здании, площадь которых
превышает 1000 кв. м, - 0,9.
12. Кс - коэффициент страхования - 1,002
Размер арендной платы для мест размещения оборудования сотовой связи утверждается в фиксированной сумме и равен 441100 рублей в год (без учета НДС), за размещение оборудования в сумме 2450,56 рубля в год за 1 кв. м.
С 1 января 2008 года установлена величина годовой арендной платы за один квадратный метр площади нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Белоярского района, для размещения органов государственной власти Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, федеральных государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и органов местного самоуправления в размере 180 рублей (без учета НДС).
Арендная плата по договорам аренды, заключенным по результатам конкурса, подлежит пересмотру по истечении 1 (одного) года с даты проведения конкурса.
Для организаций, оказывающих услуги на арендуемом имуществе и являющихся получателями субсидий из бюджета муниципального образования, с 1 января 2008 года установить арендный процент в размере 0,03% от балансовой стоимости имущества в год.
Размер годовой арендной платы (без учета НДС) за предоставление мест по размещению следующего оборудования утверждается в фиксированной сумме, в том числе:
- За размещение одного банкомата (терминала) или информационного 11083
киоска, используемых для получения денежных средств и оплаты рублей
потребительских услуг
- За размещение автоматов по приготовлению напитков, торговле 7658
печатными изданиями рублей
