Постановление Главы Белоярского района от 21.08.2008 N 1525 "О внесении ИЗМЕНЕНИЙ в ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ГЛАВЫ БЕЛОЯРСКОГО района ОТ 26 ФЕВРАЛЯ 2008 ГОДА N 266" (вместе с "ПОРЯДКОМ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЛОЯРСКОГО района НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ")

Архив



ГЛАВА БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 августа 2008 г. N 1525



О внесении ИЗМЕНЕНИЙ в ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ

ГЛАВЫ БЕЛОЯРСКОГО района ОТ 26 ФЕВРАЛЯ 2008 ГОДА N 266



В целях повышения эффективности процесса управления объектами муниципальной собственности Белоярского района, в соответствии с Положением о порядке предоставления муниципального имущества в аренду, утвержденным решением Думы муниципального образования город Белоярский от 4 февраля 2004 года N 47, постановляю:

1. Внести в приложение 1 к постановлению главы Белоярского района от 26 февраля 2008 года "Порядок расчета арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Белоярского района нежилыми помещениями" изменения, изложив его в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в газетах "Белоярские вести" и "Белоярские вести. Официальный выпуск".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя главы Белоярского района Ващука В.А.



Глава Белоярского района

С.П.МАНЕНКОВ











Приложение

к постановлению главы

Белоярского района

от 21 августа 2008 года N 1525



ПОРЯДОК

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НАХОДЯЩИМИСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

БЕЛОЯРСКОГО района НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ



Настоящий порядок применяется при сдаче в аренду находящихся в муниципальной собственности Белоярского района нежилых помещений.

Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:



Ап = S x (Сб x Кизн x Ксм x Ктз x Кч x Кз x Ктд x Кнж x Кп x Кс) : 10



Где:

1. Ап - размер арендной платы за нежилое помещение.

2. S - арендуемая площадь (кв. м).

3. Сб - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади строений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (определяется по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по состоянию на 1 сентября 2007 г.), которая составляет 21156,0 руб.

4. Кизн - коэффициент износа



-------------------------------------------T---------------------¬
¦             Год ввода здания             ¦        Кизн         ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦                 до 1990                  ¦         0,8         ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦               1990 - 1995                ¦        0,85         ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦               1996 - 2000                ¦         0,9         ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦               2001 - 2005                ¦        0,95         ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦               2006 - 2008                ¦          1          ¦
L------------------------------------------+----------------------


    5. Ксм - коэффициент вида строительного материала:
кирпич -                                                               1,55
железобетон -                                                          1,3
комбинированный -                                                      1,2
дерево -                                                               0,5
    6. Ктз - коэффициент типа арендуемого помещения:
административное -                                                     0,6
помещения, предназначенные для развития массовой физической культуры и
спорта (стадионы, Дворцы спорта, ледовые арены и проч.) -              0,5
производственное; здания и помещения закрытого типа -                  0,5
складское -                                                            0,4
складское (неотапливаемое) -                                           0,3
гараж -                                                                0,2
прочее -                                                               1,0
    7. Кч - Коэффициент численности населения:                         0,75
    8. Кз - коэффициент территориальной зоны:
город                                                                  1,2
район (трассовые поселки)                                              0,8
район (национальные поселки)                                           0,5
    9. Ктд - коэффициент типа деятельности, где                        1,8


- Банк;

- пункт обмена валют;

- казино;

- ночные клубы;

- залы игровых автоматов.

Ктд = 1,7

- страховые компании.

Ктд = 1,6

- инвестиционные и аудиторские фирмы;

- оказание рекламных услуг;

- юридические консультации;

- организации, осуществляющие операции с недвижимостью, риэлтерскую деятельность;

- компании, управляющие недвижимостью.

Ктд = 1,4

- фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами;

- лизинговые компании;

- нотариальные и адвокатские конторы;

- центры, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание; консультации по техническому и программному обеспечению;

- сыскные и охранные бюро.

Ктд = 1,3

- фирмы, консультирующие по вопросам коммерческой деятельности и финансам;

- фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями;

- предприятия оптовой и розничной торговли;

- рестораны, бары, пиццерии, супермаркеты, кафе;

- мотели, кемпинги, автосервис;

- бильярд-клубы, дискотеки;

- склады, базы по хранению и растаможиванию грузов;

- организации, предоставляющие услуги электро- и радиосвязи;

- косметические салоны (кабинеты);

- бани и сауны.

Ктд = 1,2

- телефонные станции, телеграфы;

- экскурсионные и туристические бюро.

Ктд = 1,1

- автошколы;

- негосударственные лечебницы, клиники, медицинские кабинеты /коммерческие/, ветеринарные клиники;

- кулинарии, столовые;

- научные и проектные организации;

- конторы вторичного сырья;

- транспортные услуги;

- аптеки.

Ктд = 1,0

- производство, строительство.

Ктд = 0,9

- спортклубы, спортзалы.

Ктд = 0,8

- опытные станции, лаборатории;

- киностудии;

- учреждения здравоохранения;

- парикмахерские услуги;

- почтовые организации;

- бытовые услуги.

Ктд = 0,7

- ремонт и эксплуатация жилья, объектов социального и коммунального назначения;

- организации по санитарной очистке, уборке и озеленению населенных пунктов.

Ктд = 0,6

- общеобразовательные учреждения;

- учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования.

Ктд = 0,5

- дошкольные образовательные учреждения;

- организации народных художественных промыслов;

- школьные столовые.

Ктд = 0,4

- государственные и негосударственные фонды.

Ктд = 0,3

- детские и народные театры;

- предприятия общественного питания без торговли алкогольной продукцией;

- фитнес-клубы.

Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются: Ктд = 1,0.

При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

10. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения



Кнж = (9.1 + 9.2 + 9.3), где:



    10.1. - коэффициент, учитывающий расположение помещения:
отдельно стоящее здание и помещения в здании -                        0,66
наземная встроенно-пристроенная часть -                               0,6
чердак (мансарда) -                                                   0,32
полуподвал -                                                          0,27
подвал -                                                              0,23
    10.2. - степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального         0,27
отопления
наличие водопровода, канализации и центрального отопления -           0,16
наличие водопровода и отопления -                                     0,1
    10.3. - высота потолков в помещении (средняя в здании):
свыше 3-х метров -                                                    0,07
от 2,60 - 3,0 -                                                       0,04
менее 2,60 -                                                          0,02
    11. Кп - коэффициент площади:
-  при  сдаче в аренду помещений в отдельно стоящем здании, площадь которых
менее 500 кв. м, - 1,1;
-  при  сдаче в аренду помещений в отдельно стоящем здании, площадь которых
от 500 до 1000 кв. м, - 1,0;
-  при  сдаче в аренду помещений в отдельно стоящем здании, площадь которых
превышает 1000 кв. м, - 0,9.
    12. Кс - коэффициент страхования -                                1,002


Размер арендной платы для мест размещения оборудования сотовой связи утверждается в фиксированной сумме и равен 441100 рублей в год (без учета НДС), за размещение оборудования в сумме 2450,56 рубля в год за 1 кв. м.

С 1 января 2008 года установлена величина годовой арендной платы за один квадратный метр площади нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Белоярского района, для размещения органов государственной власти Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, федеральных государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и органов местного самоуправления в размере 180 рублей (без учета НДС).

Арендная плата по договорам аренды, заключенным по результатам конкурса, подлежит пересмотру по истечении 1 (одного) года с даты проведения конкурса.

Для организаций, оказывающих услуги на арендуемом имуществе и являющихся получателями субсидий из бюджета муниципального образования, с 1 января 2008 года установить арендный процент в размере 0,03% от балансовой стоимости имущества в год.

Размер годовой арендной платы (без учета НДС) за предоставление мест по размещению следующего оборудования утверждается в фиксированной сумме, в том числе:



    - За размещение одного банкомата (терминала) или информационного 11083
    киоска, используемых для получения денежных средств и оплаты     рублей
    потребительских услуг


   - За размещение автоматов по приготовлению напитков, торговле     7658
   печатными изданиями                                               рублей








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости